Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания "Жилфонд"

Управляющая компания ООО «УК «Жилфонд» создана в сентябре 2002 года.

Компания УК «Жилфонд», одна из немногих компаний в 2003 году выиграла конкурс по управлению жилищным фондом и участвовала, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24,12,2002г, №1058 «О ходе выполнения распоряжения Мэра Москвы от 13.05.2002г, №275-РМ «О мерах по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере как инструмента реализации жилищно-коммунальной реформы в интересах населения», в реализации пилотного проекта по отработке механизмов эффективного управления жилищным фондом в одном из районов Южного административного округа города Москвы.

За свою деятельность наша компания получила высокую оценку на заседании Координационного совета при Правительстве Москвы, по развитию самоуправления в жилищной сфере, которое состоялось в мае 2006 года.

Управляющая компания ООО «УК «Жилфонд» является профессиональной коммерческой организацией, занимающейся эксплуатацией и управлением жилым и нежилым фондом с опытом работы более 12 лет, прошла всю необходимую сертификацию, внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы, имеет необходимые лицензии на все виды работ. Компания предоставляет жилищно – коммунальные услуги по тарифам и ставкам, утверждённым Правительством города Москвы, а также Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

ООО «УК «Жилфонд» входит в состав «Ассоциации малых предприятий ЖКХ» и с января 2010 года является членом СРО НП «Гарантия».

На сегодняшний день в управлении и эксплуатации управляющей компании ООО «УК «Жилфонд» находится 45 многоквартирных домов, это более 800 600 кв. м. жилых и нежилых помещений в районах Косино – Ухтомский, Северное Измайлово, Нагорном, Бирюлёво – Восточном, Старой Купавне и Балашихе.

Обслуживание домов осуществляет 22 подрядные организации, коммунальные ресурсы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения предоставляют 3 организации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере МКД», ООО «УК «Жилфонд» опубликована в полном объеме информация о деятельности управляющей компании, в соответствии со стандартом раскрытия информации о своей финансовой деятельности, о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, порядке и условиях оказания услуг, сведениях о стоимости услуг, сведениях о тарифах на коммунальные ресурсы. Информация опубликована на официальных сайтах: компании zhilfond.msk.ru, Правительства Москвы dom.mos.ru, Минрегионразвития reforma.gkh.ru., размещена на стендах организации.

В рамках осуществления контроля Государственная жилищная инспекция г. Москвы составляет рейтинг управляющих компаний, где учитываются количество выявленных нарушений, исполненных в срок мероприятий, размер наложенных штрафных санкций, а так же жалобы граждан на некачественное предоставление услуг и стандарт раскрытия информации. По результатам проверок ещё в 2012 году ООО «УК «Жилфонд» в рейтинге УК занимала 25 место из 60 организаций, имеющих в управлении от 10 до 50 многоквартирных домов. Но уже по итогам 3 кварталов 2013 года, наша компания смогла улучшить свою работу и вошла в список лучших предприятий города, заняв в рейтинге высокое 4 место среди всех компаний г. Москвы.

Управляющая компания ООО «УК «Жилфонд» целенаправленно занимается улучшением работы в области управления и эксплуатации жилых домов, разрабатывает и реализует современные подходы в развитии более тесного взаимодействия с жителями. Для этого ООО «УК «Жилфонд» одна из первых открыла «Консультационный кабинет» по работе с населением, где любой житель может получить разъяснение и консультацию высококвалифицированных специалистов в любой области ЖКХ. На базе Консультационного кабинета ведётся работа с Советами домов, старшими по подъездам, инициативными группами по разъяснению и доведению информации об изменениях в законодательстве ЖКХ или вступления в силу новых Постановлений Правительства Москвы, а также провести дружеские встречи в рамках «Клуба по интересам». Компанией создан и поддерживается интерактивный сайт zhilfond.msk.ru, в каждом подъезде и во всех офисах компании оформлены информационные стенды, раскрывающие исчерпывающую информацию о работе «УК «Жилфонд», для жителей выпускается собственная газета «Квартира».

Услуги по управлению жилищным фондом:

• комплексное управление и эксплуатация жилищным фондом;
• содержание и текущий ремонт инженерных систем (тепловых, электрических сетей, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, вентиляции, лифтового оборудования, прочего инженерного оборудования) зданий в круглосуточном режиме;
• круглосуточное диспетчерское обслуживание контроля за состоянием общедомового имущества и оперативного управления техническим персоналом;
• внедрение энергосберегающих технологий в частности: установка и техническое обслуживание квартирных приборов учета, снятие показаний с общедомовых и квартирных приборов учета, установка в местах общего пользования энергосберегающих ламп;
• тщательное содержание кровли и фасада здания, установка дополнительного специального оборудования, своевременный ремонт узлов инженерных сетей;
• качественное выполнение работ по содержанию зданий: регулярная санитарная уборка мест общего пользования, технических помещений, вывоз крупногабаритного мусора и бытовых отходов;
• проведение текущего, восстановительного, планового ремонта мест общего пользования;
• комплекс услуг, связанных с обустройством помещений (разработка проекта с проведение необходимых согласований по легализации перепланировки и переоборудования).